25 Montée MOULIN · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 66,9 m² · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 73 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886648481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
19030886648481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 23 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 55 m · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 659 $ Poids 3 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.