20 Route 8E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 130 m² · terrain 5 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,4 m²
Frontage
162,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886648968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
19030886648968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 80 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 770 $ Poids 22 % |
| 2 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 420 $ Poids 3 % |
| 3 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 490 $ Poids 2 % |
| 4 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.