15 Chemin LAC-DES-CÈDRES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
123 800 $
Chalet · 2 447 $/m² · 50,6 m² · terrain 1 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 60 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896015246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
19030896015246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 17 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 241 $ Poids 49 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 244 $ Poids 46 % |
| 3 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 649 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 856 $ Poids 27 % |
| 5 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 496 $ Poids 22 % |
| 6 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 021 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.