11 Chemin LAC-DES-CÈDRES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
89 300 $
Chalet · 1 998 $/m² · 44,7 m² · terrain 2 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 55 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896015583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
19030896015583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 10 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 642 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 789 $ Poids 16 % |
| 2 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 123 $ Poids 11 % |
| 3 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.