388 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896026679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
19030896026679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 200 $ Poids 21 % |
| 2 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 133 532 $ Poids 5 % |
| 3 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 554 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.