378 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 64,3 m² · constr. 1989 · terrain 6 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896049000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
19030896049000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 42 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 623 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 112 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 606 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 005 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 633 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 232 323 $ Poids 58 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 995 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 318 432 $ Poids 53 % |
| 5 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 287 m · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 304 185 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 633 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 193 414 $ Poids 26 % |
| 7 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 259 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 978 $ Poids 19 % |
| 8 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 981 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 397 545 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 677 $ Poids 4 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 168 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.