368 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 77,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896059635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
19030896059635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 80 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 303 m · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 364 833 $ Poids 71 % |
| 2 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 863 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 768 $ Poids 64 % |
| 3 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 800 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 313 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 840 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 693 $ Poids 18 % |
| 5 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 255 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.