338 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 2 557 $/m² · 57,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 81 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896183781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
19030896183781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 22 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 7 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 47 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 204 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 98 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 297 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 47 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 172 047 $ Poids 41 % |
| 5 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 433 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 495 $ Poids 28 % |
| 6 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 412 m · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 884 $ Poids 26 % |
| 7 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 367 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 350 171 $ Poids 17 % |
| 8 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 126 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.