338 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
164 200 $
Chalet · 4 414 $/m² · 37,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 60 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896184541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
19030896184541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 25 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 515 $ Poids 7 % |
| 2 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.