295 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 99,5 m² · terrain 3 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 92 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896199813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
19030896199813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 41 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 519 m · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 38 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 120 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.