173 Chemin LAMONTAGNE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
184 000 $
Chalet · 4 269 $/m² · 43,1 m² · terrain 4 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 56 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896227880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
19030896227880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 29 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 812 $ Poids 10 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 528 $ Poids 4 % |
| 3 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 052 $ Poids 3 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.