234 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896255018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
19030896255018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 062 $ Poids 27 % |
| 3 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 511 078 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 131 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 310 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 361 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 354 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.