274 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
150 600 $
Chalet · 2 461 $/m² · 61,2 m² · terrain 2 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 68 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896260233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
19030896260233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 22 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 774 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 901 $ Poids 69 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 693 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 439 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 810 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 131 $ Poids 61 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 516 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 810 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 081 $ Poids 27 % |
| 6 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 600 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 384 $ Poids 22 % |
| 7 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 719 m · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 584 $ Poids 17 % |
| 8 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 367 $ Poids 14 % |
| 9 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 032 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.