274 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 69,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 86 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896260590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
19030896260590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 48 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 477 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 329 $ Poids 47 % |
| 3 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 744 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +460 $ | 109 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 666 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 333 $ Poids 42 % |
| 5 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 307 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 561 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 382 416 $ Poids 27 % |
| 7 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 027 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 164 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 224 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −490 $ | 109 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.