265 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 117,9 m² · constr. 1901 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896263332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
19030896263332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 316 $ Poids 18 % |
| 3 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 551 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 277 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 131 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 135 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 319 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 330 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.