517 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 53,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896402935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
19030896402935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 291 478 $ Poids 33 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 105 $ Poids 25 % |
| 3 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 663 $ Poids 5 % |
| 4 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 068 $ Poids 5 % |
| 5 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 810 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 159 790 $ Poids 2 % |
| 7 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.