458 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 114,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896411097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
19030896411097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 304 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 392 $ Poids 14 % |
| 3 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 544 251 $ Poids 14 % |
| 4 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 390 967 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 775 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.