513 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 95,9 m² · constr. 1882 · terrain 3 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,4 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896412946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
19030896412946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 786 $ Poids 12 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 048 $ Poids 5 % |
| 3 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 705 $ Poids 3 % |
| 4 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 063 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 266 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.