454 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 129,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 697,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896421218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
19030896421218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 243 $ Poids 13 % |
| 3 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 554 243 $ Poids 11 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 398 554 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 358 816 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 502 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 411 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.