509 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 88,7 m² · constr. 1975 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896422585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
19030896422585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 62 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 627 $ Poids 5 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 907 $ Poids 3 % |
| 3 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 448 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 438 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 380 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 301 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −325 $ | 78 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 301 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 280 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 303 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.