452 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896431129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
19030896431129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 83 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 174 $ Poids 70 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 018 $ Poids 15 % |
| 3 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 095 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 409 059 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 338 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 330 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 461 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 63 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.