507 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 8 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 154,6 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896432658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
19030896432658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 84 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 332 $ Poids 20 % |
| 3 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 790 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 568 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 862 $ Poids 3 % |
| 6 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 323 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 874 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 304 785 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 354 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 381 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.