503 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 100,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896453982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
19030896453982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 87 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 139 $ Poids 22 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 352 750 $ Poids 10 % |
| 3 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 460 $ Poids 8 % |
| 4 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 877 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 904 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 857 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 588 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 143 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 268 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.