448 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 125,6 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896462752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
19030896462752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 78 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 21 % |
| 3 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 958 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 669 $ Poids 20 % |
| 4 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 721 $ Poids 14 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 075 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 406 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 010 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 056 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 736 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.