497 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
122 900 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 50,7 m² · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 62 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896462989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
19030896462989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 16 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 209 $ Poids 22 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 511 $ Poids 17 % |
| 3 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 082 $ Poids 17 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 440 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 454 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 359 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.