501 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 14 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 264,9 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896463743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
19030896463743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 84 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 914 $ Poids 14 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 471 $ Poids 7 % |
| 3 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 395 695 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 054 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 310 954 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 311 722 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 314 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 80 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 215 612 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 309 710 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 289 690 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.