495 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
115 800 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 46,9 m² · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 55 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896473180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
19030896473180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 15 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 520 $ Poids 19 % |
| 2 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 567 $ Poids 17 % |
| 3 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 996 $ Poids 17 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 032 $ Poids 6 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 316 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 051 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.