444 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896482576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
19030896482576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 485 582 $ Poids 30 % |
| 3 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 997 $ Poids 13 % |
| 4 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 312 633 $ Poids 7 % |
| 5 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 620 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 609 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 642 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 293 966 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 342 915 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 625 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 339 175 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 310 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.