491 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 94 m² · constr. 2000 · terrain 3 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896483112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
19030896483112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 69 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 496 653 $ Poids 20 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 507 $ Poids 16 % |
| 3 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 270 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 569 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 619 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 677 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 128 762 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 776 $ Poids 4 % |
| 10 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 320 293 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 341 795 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.