72 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 70,8 m² · terrain 273 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 323,8 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896506235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
19030896506235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 340 $ Poids 44 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 516 $ Poids 13 % |
| 3 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 362 $ Poids 3 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 971 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.