70 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
269 100 $
Chalet · 5 002 $/m² · 53,8 m² · constr. 1998 · terrain 105 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 287,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896537234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
19030896537234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 770 m · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 298 145 $ Poids 65 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 204 $ Poids 6 % |
| 3 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 162 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.