30 Route 8E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 51,2 m² · terrain 156 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 300 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896608955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
19030896608955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 78 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 422 $ Poids 38 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.