66 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
169 800 $
Chalet · 3 265 $/m² · 52 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 42 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896642195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
19030896642195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 26 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 279 646 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 335 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 3.1 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 154 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.