67 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
153 500 $
Chalet · 3 838 $/m² · 40 m² · terrain 4 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 61 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896666321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
19030896666321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 23 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 786 $ Poids 2 % |
| 2 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.