62 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 58,1 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896687604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
19030896687604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 26 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 472 $ Poids 31 % |
| 2 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 20 % |
| 3 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 555 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.