326 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
102 600 $
Chalet · 3 409 $/m² · 30,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 44 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906104686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
19030906104686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 13 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 888 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.