317 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 50,1 m² · terrain 8 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 941,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906115965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
19030906115965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 409 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 448 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 669 $ Poids 65 % |
| 3 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 414 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 036 $ Poids 62 % |
| 4 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 6 m · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 37 % |
| 5 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 409 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 832 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 596 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 881 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 183 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.