311 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 83 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906117602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
19030906117602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 69 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 156 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 057 $ Poids 33 % |
| 4 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 132 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 964 $ Poids 18 % |
| 5 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.