Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 65 m² · constr. 1901 · terrain 717 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 952,9 m²
Frontage
145 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906218563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
19030906218563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 657 $ Poids 48 % |
| 2 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 95 736 $ Poids 27 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 810 $ Poids 26 % |
| 4 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 199 845 $ Poids 23 % |
| 5 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 898 $ Poids 16 % |
| 6 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 168 751 $ Poids 10 % |
| 7 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 297 579 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 150 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 342 $ Poids 4 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 280 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 184 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.