279 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
552 100 $
Autre · 4 033 $/m² · 136,9 m² · constr. 2001 · terrain 261 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 882,3 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906236320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
19030906236320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 93 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 577 $ Poids 43 % |
| 2 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 142 $ Poids 23 % |
| 3 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 521 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 420 502 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 376 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 145 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.