291 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 269 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 285,8 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906244566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
19030906244566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 416 m · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 161 $ Poids 62 % |
| 2 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 407 $ Poids 7 % |
| 3 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 475 710 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 128 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 331 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 407 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 329 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.