162 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 55 m² · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906366215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
19030906366215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 23 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 928 $ Poids 45 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 953 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 028 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 914 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 026 $ Poids 14 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 631 $ Poids 10 % |
| 5 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 878 $ Poids 4 % |
| 6 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 301 $ Poids 4 % |
| 7 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 498 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 490 $ Poids 2 % |
| 9 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 861 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.