485 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 214,7 m² · constr. 2001 · terrain 15 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 115,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906403178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
19030906403178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 93 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 565 581 $ Poids 17 % |
| 2 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 682 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.