481 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 11 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 159,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906413288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
19030906413288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 101 $ Poids 28 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 273 $ Poids 19 % |
| 3 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 626 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 304 497 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 304 904 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 204 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 124 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 307 462 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 385 642 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 211 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 302 874 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 283 924 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.