473 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 4 230 $/m² · 96,8 m² · terrain 83 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 270,2 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906414849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
19030906414849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 726 $ Poids 29 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 994 $ Poids 27 % |
| 3 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 978 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 767 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 916 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 177 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 454 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 294 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 129 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 961 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 660 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 216 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.