432 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 61,7 m² · terrain 237 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 799,6 m²
Frontage
583,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906431142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
19030906431142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 75 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 171 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 678 $ Poids 7 % |
| 3 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 879 $ Poids 5 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 614 $ Poids 5 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 679 $ Poids 5 % |
| 6 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 013 $ Poids 3 % |
| 8 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 014 $ Poids 3 % |
| 9 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 728 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 975 $ Poids 2 % |
| 12 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.