469 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 71,2 m² · constr. 1892 · terrain 2 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906454320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
19030906454320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 226 791 $ Poids 32 % |
| 2 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 252 229 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 164 778 $ Poids 10 % |
| 4 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 143 $ Poids 7 % |
| 5 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 157 102 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 310 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 101 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 030 $ Poids 4 % |
| 9 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 827 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 164 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 125 948 $ Poids 2 % |
| 12 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.