463 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 107,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906464251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
19030906464251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 966 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 150 $ Poids 41 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 513 793 $ Poids 40 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 485 $ Poids 36 % |
| 4 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 331 732 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 362 704 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 399 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 601 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 753 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 460 822 $ Poids 15 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 354 908 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 922 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 328 225 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.