457 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 182,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906464552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
19030906464552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 87 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 508 417 $ Poids 50 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 554 $ Poids 35 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 481 $ Poids 15 % |
| 4 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 996 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 324 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 017 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 407 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.