428 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906473114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
19030906473114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 73 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 407 $ Poids 42 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 479 860 $ Poids 40 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 840 $ Poids 35 % |
| 4 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 308 821 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 336 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 290 513 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 989 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 334 370 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 332 309 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 470 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 306 636 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.